房屋中介的责任与义务有哪些？房产中介提供的服务有什么？

一、租房中介能代签合同吗?

租房中介能代签合同。如果中介公司有房东的租赁委托书，并获得房东的许可，他们可以与中介签订租赁合同。事实上，这种形式是中介先与房东签订租赁协议，然后中介再转租房屋。中介公司相当于第二个房东。未经房东许可，中介公司签订的合同无效。根据《中华人民共和国民法典》规定，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。在代理权限内，代理人以被代理人的名义实施民事法律行为。代理人对代理人的代理行为承担民事责任。也就是说，办理相关公证，代签合同具有法律效力。此外，为保证代理行为的有效性，可到公证处进行委托公证。

二、房屋中介的责任与义务

房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。

房产中介在提供居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：

1.房屋的权属情况;

2.房屋的抵押、典当等权利限制信息;

3.预告登记、异议登记等登记信息;

4.出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。

故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿。如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。

三、房屋中介的合同内容有哪些?

房屋中介的合同一般包含以下内容：

1.当事人的基本信息;

2.房屋的基本情况;

3.房屋的租金;

4.佣金;

5.双方的权利义务;

6.违约责任;

7.争议解决条款。